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高星級酒店須精準突圍
據統計，北京在今年下半年將有多個高端酒店品牌相繼入市。由於“三公”消費受限，在業界達成共識的 “寒冬期”來臨之際，卻並未阻止高端酒店擴張的步伐。在北京，這樣的情況甚至可以被形容有些可喜。不過，北京以外一些高端酒店的發展情況卻不容樂觀。據一傢外媒稱，美高梅國際酒店於近日放棄瞭大連市中心中山區主幹道一傢原定於2015年底開業的酒店。雖然此消息目前尚未得到官方正式回應，但圈內的流言也認定此事已經是“板上釘釘”。而近段時間外地酒店的關閉也並非個案，在山東省青島市，德國凱賓斯基飯店開業一年就被迫關閉；沈陽市和廣東中山市也在最近有高檔酒店關閉的情況；這種趨勢也正在開始波及大城市。其實，接連出現高檔酒店關閉和放棄進駐的情況，其原因在於很多城市都已經出現因盲目開發導致高星級酒店資源過於集中，再加上不少歐美酒店品牌決定進駐中國地方城市的時間相當。都是在各種相關政策出臺後導致酒店需求出現萎縮，從而引發供給過剩。數據顯示，2013年包括大城市在內，中國酒店客房的平均入住率同比下降瞭1.1%，降至62.4%，低於盈利及格線的70% 。在各歐美酒店品牌加速入駐中國市場時，存在這樣一種邏輯：這些品牌商都看好中國市場，認為這裡大有可為，但是當實際入駐後，卻發現實際需求量並沒有想象中的大。但面對市場的不理想，卻沒有任何品牌商在目前提出行之有效的措施。所以，現在很多高星級酒店都在用最基礎的價格戰來爭奪客源，但過分競爭必然會導致客房入住率出現下滑，其結果反而會讓酒店的物業方無力負擔歐美酒店品牌管理方的委托費，開始要求解除合約或減少委托費。目前，過去一些依賴政務客源的高端酒店市場化並不明顯，隨著這些高端酒店的轉型，高端酒店依然可以保持競爭力。不過，高端酒店必須要競爭相互間的體驗特色，從而做到細分客源的差異，才能讓市場更良性地市場化發展。（編輯：雪莉）
新聞來源http://news.hexun.com/2014-06-05/165405259.html
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