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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??為何不優先照顧?

內容來自sina新聞

??7日上午,數十名華景錦苑業主和峻林業主來到天河區教育局反映訴求,希望此前該局公佈的小學招生地段能夠調整。

??■觀察

??相關負責人稱,近年來,天河區積極推進義務教育均衡優質發展,真正實現瞭轄內公辦學校之間硬件設施、師資配備的高位均衡,校際實現“零差別”。2014年,天河區成為廣州市首批“全國義務教育發展基本均衡區”,實現“好教育就在傢門口”。天河區華成小學和棠下小學都是天河區的優質學校。

??“再擴大招生規模的話,對在校生也不公平,非常理解傢長的感受,但確實無法承受新增樓盤的需求。”天河區教育局副局長王建輝說。

??3.部分學位有年限限制。有可能等到業主的子女長大準備入學時,才發現該學位已經過期。

??實際上,天河的情況並非特例。隨著城市發展,新樓盤的增加、舊房拆遷以及適齡兒童人口的變化,廣州各區的小學地段都會必看的辦車貸條件快速跟銀行貸出來的方法有微調。為此,多位教育部門負責人提醒傢長,購買學位房有一定風險,“尤其是買新樓盤的房產,哪怕這個樓盤就在學校對面,也有可能上不瞭。”

??華景錦苑業主劉先生至今無法相信自己花瞭500萬購買學位房,最終孩子卻隻能入讀離傢更遠的棠下小學。“樓盤業主雖然不少,每年新入讀的適齡兒童其實也就十來人。怎麼我們就成為瞭華景新城中唯一不能享受華景小學學位的樓盤呢?”劉先生說。

??為何成“泡影”?

??“學位房”

??“舍近求遠”?

??小學“地段微調”年年有區區有

??“幾百萬購來瞭學位房,為什麼不能入讀房子旁邊的學校?”這一問題近日困擾著不少傢長。為瞭爭取華景小學和華陽小學兩所名校的學位,天河峻林小區和華景錦苑的部分業主7日上午前往天河區教育局反映訴求。


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??“華景、華陽兩校難以再擴大招生規模。現在都愁去哪裡找教室。如今隻能把所有的音樂、美術、舞蹈功能教室都用來做課室。”

??回應:華成、棠下小學也都是優質學校

??地段劃分為何

??“舍近求遠”?

??孩子的上學問題成為很多傢庭的頭等大事,如何買到滿意的學位房愁壞傢長。

??同一樓盤業主子弟,

??質疑3

??地段劃分為何



??對此,7日晚上,廣州市天河區通報稱,天河區教育局公佈瞭學區、學位的劃分范圍,引起轄區兩個新增樓盤華景錦苑和峻林花園部分傢長的投訴和抗議,天河區官方再次重申,兩個新增樓盤地段劃分均依法依規依程序,完全符合《廣州市義務教育階段學校招生工作指導意見》和《關於制定義務教育辦學條件標準、義務教育實施步驟和規劃統計指標問題的幾點意見》。天河區真誠希望廣大傢長不要盲目追捧“名校”,與天河區一道攜手,為孩子們創設一個和諧、健康的學習環境,共同呵護他們快樂成長。

??有華景錦苑業主稱,華景錦苑和華景小學隻有一路之隔,距離不足500米,而距離棠下小學雖然直線距離在3公裡范圍內,但因為交通因素等各種原因,送孩子上學要半個小時。“為什麼地段劃分不是按照‘就近入學’原則?”

??天河區教育局回應,華陽小學和華景小學難以新增招生范圍,在峻林小區周邊3公裡范圍內有能力新增招生范圍的僅有華成小學,其與峻林小區的直線距離為1.3公裡,在錦苑周邊3公裡范圍內有能力新增招生范圍的僅有棠下小學,直線距離約為1.5公裡。

??至於有錦苑業主稱調整地段後上學路程變成50分鐘,天河區教育局相關負責人表示,針對新增樓盤對口小學的劃分問題,區裡進行過專題研究,就他們所測算的結果,路程時間並沒有這麼長。

??質疑1

??回應:符合3公裡范圍內“就近入學”規定

??回應:小區內配套學位沒有建足

??華景錦苑業主還質疑,華景小學雖然是公辦小學,但也是小區內的配套學校,理應首先滿足同一開發商業主的需求。部分距離更遠、不是同一開發商的小區都劃歸至華景小學,反而作為一個開發商樓盤業主的孩子無法入讀。

??天河區教育局方面表示,華景新城目前居住人口超過瞭10萬人,而隻配套瞭一個小學,兩個校區。而按照相關規定,每2萬人口,就應該建一個配套小學。因此,華景的小學配套建設是無法滿足需求的。“如果說開發商是按照規定建設配套小學的話,教育部門是可以承諾業主入讀配套小學。但現在的情況是,開發商配套小學沒有建夠,卻又開發新的房產。那麼即使是同一個開發商,也不能保證所有業主就能入讀這個小學。”天河區教育局相關負責人說。

??華景錦苑開發商方面則表示,正在積極與教育部門進行磋商,目前正收集樓盤適齡兒童資料報送教育局。

??■支招

??開發商承諾的名校學位

??四大誤區需註意

??1.開發商“買房送學位”,承諾未必靠譜。因為學位是由教育部門每年根據人口分佈劃分的,開發商沒有能力“送學位”。

??2.學位並不一定能滿足所有業主子女要求。因此在銷售樓盤時,可能會有先到先得的情況。

學區房之惑:開發商承諾的名校學位為何成泡影?

??4.購買二手房時,要瞭解清楚該樓房的學位和戶口是否已被使用。

??資料圖片

??質疑2

??實際上,據記者瞭解,天河的情況並非特例。多年來,隨著城市發展,新樓盤的增加、舊房拆遷以及適齡兒童人口的變化,廣州各區的小學地段都會有微調。

??例如,2014年百年名校朝天路小學的地段就有較大調整,往年在招生范圍內的六榕裡1-30號不再納入。農林下路小學則撤銷瞭環市東路416號(執信中學宿舍)。而2014年在荔灣區,原本屬於西關外國語學校小學部地段生的2胎代墊款銀行利率多少免費諮詢試算周門社區和寶石社區均被移走,分別安排至西華路小學和龍津小學入學。

??不過,地段調整對於有些傢長來說也並非壞事,皆因在名校地段的擴大中,也讓許多傢庭一夜之間省掉巨額擇校費。就如今年,天河名校天府路小學新增瞭翠湖校區;海珠區海幢街寺前社區大部分劃進同福中一小,成瞭名校地段。

??教育部門負責人解釋,義務教育階段學校招生堅持以區為主、實行屬地管理。區縣教育部門劃分公辦小學地段有兩個重要依據:一是前期摸查的當年適齡兒童分佈情況,二是各校的招生容量。根據義務教育階段學校的招生文件規定,小學招生必須以“就近入學”為原則,傢校之間的距離不超過3公裡。因此,綜合學校的區位分佈、均衡等因素,每年各區的小學地段都會有所調整。

??對此,天河區教育局回應稱,華陽小學今年招收新生多達12個班、華景小學招收新生多達14個班,確實難以再新增地段范圍瞭。而華景錦苑開發商方面則表示,正在積極與教育部門進行磋商,目前正收集樓盤適齡兒童資料報送教育局。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/09395991383559452279093.shtml

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