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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
另外一傢銀行人士表示，他們去年首套房貸款利率在全國各地都有不同程度上漲，最少也漲瞭5%。"如果今年能維持基準利率，都已經是最好的瞭，說不準還可能在基準基礎上再上浮。"一位業內人士表示，按照目前的市場情況，貸款利率在基準上繼續上浮將成為趨勢。
貸款利率在基準上繼續上浮將成趨勢
去年下半年開始，不少貸款買房的客戶排隊等貸款，不過新年開閘，市民發現貸款利率並沒有像往年一樣出現一些優惠，目前絕大多數銀行房貸優惠利率都已取消，恢復到基準利率。多傢銀行人士表示，今年房貸利率恐怕隻會漲不會跌。
按往年的慣例，年初由於貸款規模放出，各傢銀行為瞭搶市場、拼規模，就會給出一些優惠利率，但是今年，不少購房者發現，情況變瞭：多數銀行仍堅守基準利率。而且多傢銀行工作人員均表示，今年房貸利率可能還會上浮。
記者瞭解到，去年下半年南京就有少數銀行對首套房文山農地貸款率利最低銀行區借款貸款利率執行上浮政策，最高上浮30%。
內容來自sina新聞
記者昨日以購房者身份咨詢時發現，絕大多數銀行都取消瞭首套房貸款利率優惠，唯有少數幾傢銀行對合作樓盤或者優質客戶還保留著9折或9.5折的利率折扣。農行一位工作人員表示，目前房貸執行基準利率，隻有合作樓盤的客戶最高可以打9折或9.5折。工行情況和農行一樣，隻有合作樓盤的優質客戶才能享受一定優惠。中行一位工作人員表示，目前房貸執行基準利率。交行一位工作人員告訴記者，目前首套房貸款利率為基準利率，沒有優惠，"現在銀行貸款額度都很緊張，說不準今後利率還會更高。"
我愛我傢房產中介一位工作人員告訴記者，現在絕大多數銀行都是給予首套房基準甚至更高的利率，目前隻有郵儲、北京銀行等少數銀行對優質客戶給予9.5折優惠。有銀行甚至對首套房已經要求上浮5%的利率。"
絕大多數銀行執行基準利率
銀行人士預測房貸利率今年恐隻漲不跌
一位銀行人士表示，"今年和去年、前年情況不太一樣，從去年6月底開始出現錢荒現象，美國又退出QE，各國資金都比較緊張，在這種情況下，今年利率不太可能再有更低的優惠。"
所以他建議購房者，購房別再"等貸"，首套房的優惠利率屏東內埔農地貸款很可能再也見不著瞭。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/09083862199.shtml
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