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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
其實，住房與戶籍、入學資格多重綁定，不過是設定瞭一個門檻兒。但門檻再高，也會有人邁得過。更何況，設定門檻兒本身也是在制造不公。試想，對 那些因"一樓之隔"而被擋在名校外的莘莘學子而言，公平麼？有關方面與其不斷抬高門檻，不如促進教育均衡。試想，對大多數要面子勝過要裡子的國人而言，出 門就能享受優質教育資源，誰會想方設法與學籍"碰瓷"？
今年9月以後，在一傢著名企業工作的李靜緊急給自己的生活設定瞭一個新的主題：搞定一套學區房。李靜的女兒已經快4歲，她覺得起步已晚，迫在眉 睫。在簡單地瞭解瞭入學政策之後，李靜下瞭決心：買套學區房比什麼關系路子都靠譜。因為以前買瞭學區房的傢長，都沒有後悔的，不用拉下臉面求人，就能讓孩 子入瞭理想的學校，還可以坐享房價飆升的收益。(10月5日《北京青年報》)
如今的樓市，學區房是少有的"硬通貨"。限購、限貸限不住學區房價格的野蠻上漲；房屋品質再差，戶型再舊，也不影響學區房火爆成交；即使空間狹 小、居住體驗差，也不妨礙購房者蜂擁而至。於是，許多建築年代久遠的"老爺房"，竟然被炒得身價倍增、一房難求。據報道，北京市重點學區房的套均總價約為 352萬，高出一般住宅約60萬元。
為何學區房比新房還值錢，比十一"血拼到底"的促銷房成交更火爆？其實，道理不難理解。學區房正好落在教育起跑線的"延長線"上，試問，對做夢 都想孩子領先一步的傢長而言，買房就能獲得北京四中、171中學等重點學校學籍，值不值？無須諱言，學籍與戶籍掛鉤，必然讓上名校由拼爹、拼關系、拼條 子，升級為拼房、拼傢底。學區房價格"老而彌堅"，也蘆竹區二胎房貸就順理成章。
平心而論，以住房為基準的就近入學政策，既免除瞭學生和傢長的奔襲勞頓，又照顧瞭學生的安全與健康。而教育主管部門對就近入學政策的剛性堅守， 更排除瞭關系、條子等因素的幹擾---"能量"再大，也要按房說話。但應當註意的是，制度設計者即使劃分再科學、再公平，也不能保證學區間的教育資源均 等。不均等，必然有人費盡心思的找bug。
內容來自sina新聞
應承認，"買套學區房比什麼關系路子都靠譜"，是教育主管部門對就近入學剛性堅守的"好評"。但又何嘗不是教育資源配置愈發畸形的"投名狀" 呢？有關方面在學區房上坐而論道，不如力促教育均衡。一方面，通過教師、教育資源的流動，讓弱校變強。另一方面，教育資源重新洗牌。如今老城區是名校的 "富礦"，而新區卻相對貧瘠，如何保證教育資源隨著人口正向流動，更該是有關部門亟待解決的問題。
評論學區房比關系更靠譜 尷尬瞭誰？
安南區房貸
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-06/09242933574.shtml
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